- Kaltmiete
- Miete ohne Betriebskosten / Warmanteil. Basis vieler Renditekennzahlen.
- Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler — Kosten beim Kauf zusätzlich zum Kaufpreis.
- Bruttomietrendite
- Jahreskaltmiete (nach Leerstand) ÷ Kaufpreis × 100.
- Nettomietrendite
- (Jahreskaltmiete − Bewirtschaftungskosten) ÷ Kaufpreis × 100.
- NOI
- Net Operating Income — Mieteinnahmen abzüglich Bewirtschaftungskosten (ohne Finanzierung, ohne WEG-Rücklage in PrismPlan).
- AfA
- Absetzung für Abnutzung — steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils bei Vermietung.
- WEG-Rücklage
- Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft — Cash-Abfluss, separat von der Nettomietrendite.
- Spekulationsfrist
- Frist von in der Regel 10 Jahren; danach oft steuerfreier Verkauf privat gehaltener Immobilien (Details gesetzlich / Einzelfall).
- LTV
- Loan to Value — Darlehen ÷ Kaufpreis (bzw. Beleihungswert).
- Hausgeld
- Monatliche Vorauszahlung an die WEG; umlagefähig vs. nicht umlagefähig für Vermieter entscheidend.