Kauf vs. Miete — drei Szenarien
Selbst nutzen, mieten und investieren, oder mieten und vermieten: so vergleicht PrismPlan Vermögen und Cashflow transparent.
Kauf zur Selbstnutzung
Sie kaufen und wohnen selbst. Vermögen entsteht über Tilgung und Wertsteigerung — abzüglich Restschuld.
Miete + Aktien-Investment
Sie mieten anderswo und legen das Kapital, das sonst im Kauf steckte, am Kapitalmarkt an. Vergleichsmaßstab: was Kaufen jährlich kosten würde.
Miete + Vermietung
Sie mieten Ihre Wohnung und vermieten die Zielimmobilie. Vermögen = Immobilien-Eigenkapital + Nebenportfolio, inklusive AfA/Steuerlogik und Spekulationsfrist.
Häufige Fragen
Welches Szenario ist „richtig“?
Keines pauschal. PrismPlan zeigt mit Ihren Zahlen, welches Szenario am Horizont das höhere Nettovermögen liefert — Formeln sind einsehbar und exportierbar.