Kaufnebenkosten in Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler — wie Nebenkosten die Gesamtinvestition erhöhen und warum sie anders behandelt werden als der Kaufpreis.
Die großen Posten
Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland unterschiedlich), Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision summieren sich oft auf 10–15 % des Kaufpreises.
In PrismPlan setzen Sie die Prozentsätze und sonstige Kosten direkt — die Standort-Eingabe hilft bei regionalen Steuervoreinstellungen.
Kaufpreis vs. Gesamtinvestition
Der Kaufpreis ist die Basis für Brutto-/Nettomietrendite und Wertsteigerung. Die Gesamtinvestition (Kaufpreis + Nebenkosten) bestimmt Ihren tatsächlichen Kapitaleinsatz und typischerweise die Darlehenshöhe.
Häufige Fragen
Warum weicht die Grunderwerbsteuer ab?
Jedes Bundesland legt den Satz selbst fest. Geben Sie PLZ oder Stadt ein — PrismPlan kann passende Voreinstellungen setzen.